“根據(jù)血拼自住商品房（地塊匯總,、實拍,、論壇）論壇網(wǎng)友消息—自住型商品房（地塊匯總,、實拍、論壇）已經(jīng)確定為政策性住房,，這一勁爆消息的出現(xiàn)引起了網(wǎng)友們的極大討論,，小編第一時間致電北京市住保辦進行了核實，相關工作人員給予小編的答復為：自住商品房已經(jīng)確定為政策性住房?。,。?rdquo;13日14時許,，一條被稱作“獨家”的消息在某網(wǎng)論壇頁面被置頂,，迅速引發(fā)了關注。

 

去年12月31日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布,，將公積金貸款上限提高到120萬元，但限定能享受的房源為“政策性住房”或“建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房”,。而按照此前的歸類,，自住房是納入保障房管理的商品房，超過90平方米的,，最高只能用公積金貸款80萬元,。

 

“變成政策房好啊，能多用公積金貸款40萬呢,。”一位網(wǎng)友說,。

 

按照從國務院辦公廳到本市多個部門發(fā)過的文件，政策性住房的范疇大約為目前公開配租配售的保障房,、各種定向安置房源以及來自各單位分配的福利房,。老百姓擔心的是，部分政策房已經(jīng)啟動試點回購,，這是否會波及到“同為”政策房的商品房,。

 

“好什么好？政策房有可能被政府回購,，我怎么能用買商品房的錢,，買一個政策房？”另外一位網(wǎng)友很不服氣地說,。

 

更多購買了自住房的網(wǎng)友,，對這個“變動”表示擔心,。“如果真變成政策房，那我可能要退房了,。您知道該怎么辦理退房手續(xù),？”昨日下午，本報接到了王女士的電話,。

 

“如果突然變成政策房的話，單位那套房子肯定打水漂了,；而這房子也不夠我們?nèi)胰俗?，也沒法接過來養(yǎng)老。”王女士越說越傷心,，電話傳來的聲音有些哽咽,。

 

便民會議被“會錯意”

 

記者在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，很快網(wǎng)上就已經(jīng)出現(xiàn)了“自住房屬于政策房”的說法,。

 

幾個網(wǎng)站發(fā)的版本雖然不同,，但其中都提到，市住保辦和公積金中心聯(lián)合在13日召開了一個會議,，會議上定了“自住房屬于政策房”的論調(diào),，而且會在近日發(fā)布正式文件。

 

但記者發(fā)現(xiàn),，被人在網(wǎng)上傳播的“會議”,，其實是市住保辦聯(lián)合北京住房公積金管理中心，召開的一個專題會議,。

 

之所以召開這個會議,，是因為公積金新政一經(jīng)發(fā)布，市住建委,、市住保辦和北京住房公積金管理中心都接到了很多咨詢電話,，問的都是同一個問題—超過90平方米的自住房，能不能被認為是政策房而按照高限貸款,？

 

而這場專題會議,，就是圍繞著這一話題展開。

 

據(jù)了解,，這場會議并沒有將自住房歸類于政策房,，也并沒有完全敲定將啟動特殊通道。雙方都將就市民需求和公積金貸款能力進行更進一步測算,，才能確定可行性,。

 

“政策支持”不改產(chǎn)權屬性

 

在采訪時，記者轉達了市民反映的問題,，市住保辦相關負責人給出了完全不同的答案,。

 

“自住房本身就帶有政策傾斜的屬性,，這個是一直存在的。但不能因為其有政策傾斜,，就判斷其屬于政策房序列,。”他說。

 

但他也說,，設計自住房這種房源的初衷,，就是為了解決買不起純商品房，又不能享受住房保障政策的“夾心層”,。而按照歸屬,，這些房應該屬于本市房地產(chǎn)調(diào)控總體思路、即“基本住房有保障,，中端需求有支持,，高端市場有調(diào)控”中的“中端”，填補的是住房保障體系對“夾心層”支持的政策空白,。

 

這位負責人說,，自住房產(chǎn)權仍舊是商品房性質(zhì)，這一點不會改變,。

 

近日,，市住建委官網(wǎng)也發(fā)布了一條對于市民提問的回應。其中稱,，自住房是“有政策支持的商品房”,。

 

“這不就是政策房嗎？”在血拼自住房的論壇中,，有網(wǎng)友貼出截屏,，作為自住房是政策房的“證據(jù)”。

 

但其實,，市民口中的“政策房”全稱為政策性住房,，和市住建委官網(wǎng)的“有政策支持的商品房”定義完全不同。

 

市住建委官微“安居北京”發(fā)布回應稱,，按照住建部和市政府有關文件精神,，“自住型商品房是由政府提供政策支持建設的普通商品房”。