國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知 發(fā)改辦價(jià)監(jiān)[2016]2329號 各省、自治區(qū),、直轄市及計(jì)劃單列市,、副省級省會城市發(fā)展改革委、物價(jià)局,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、建委、房地局,，深圳市市場監(jiān)督管理局： 　　近年來，各級價(jià)格,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，營造公開,、透明的房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序,。但在一些地方，未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”,、未一次性公開全部銷售房源等損害消費(fèi)者利益,、擾亂市場秩序的行為依然存在，群眾對此反映強(qiáng)烈,。為落實(shí)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求,，進(jìn)一步規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,，經(jīng)研究,，決定開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 　　一,、檢查時(shí)間和對象 　　專項(xiàng)檢查的時(shí)間為11月10日至12月10日,。檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。 　　二,、檢查的組織實(shí)施 　　專項(xiàng)檢查由國家發(fā)展改革委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署，各省級價(jià)格主管部門具體組織實(shí)施,，地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以配合,。各省級價(jià)格主管部門按照“雙隨機(jī)”的要求，直接抽查50家在售樓盤,、50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店,，組織市級價(jià)格主管部門全面檢查其它在售樓盤、各自抽查50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店,，并及時(shí)向社會公布抽查情況及查處結(jié)果,。 　　三、檢查的重點(diǎn)內(nèi)容 　　此次專項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處下列行為： 　?。ㄒ唬╀N售商品房不明碼標(biāo)價(jià),、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)； 　?。ǘ┪窗匆?guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”,； 　　（三）未一次性公開全部銷售房源,； 　?。ㄋ模┥唐贩拷灰准爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇； 　?。ㄎ澹?biāo)示信息不全,，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素,； 　?。┎扇《喾N方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致,； 　?。ㄆ撸┰跇?biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用,； 　?。ò耍┢渌`反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。 　　四,、檢查工作要求 　　此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊,、任務(wù)重，各級價(jià)格主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視,、密切配合,、扎實(shí)推進(jìn)，確保檢查工作取得實(shí)效,。 　?。ㄒ唬┙M織提醒告誡。各級價(jià)格主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行提醒告誡,，要求各企業(yè)嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（發(fā)改價(jià)檢[2011]548號）進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”,，不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者等,。 　　（二）充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺作用,。各級價(jià)格主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對專項(xiàng)檢查的宣傳力度，廣泛告知購房者對明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為可以通過12358價(jià)格監(jiān)管平臺舉報(bào),，價(jià)格主管部門將及時(shí)查處,。對于群眾反映的問題，要高度重視,、及時(shí)反饋,，并作為違法線索對相關(guān)樓盤重點(diǎn)進(jìn)行檢查。 　?。ㄈ﹪?yán)厲查處價(jià)格違法行為,。各級價(jià)格主管部門要集中骨干力量，加緊進(jìn)行培訓(xùn),，迅速鋪開檢查,，重點(diǎn)采取下查一級、交叉檢查等方式,，明查與暗訪相結(jié)合。要主動與媒體加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，約請新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報(bào)道,，及時(shí)曝光典型案例，形成強(qiáng)大輿論震懾,。 　?。ㄋ模┘皶r(shí)上報(bào)信息。各省級價(jià)格主管部門,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在11月25日,、12月10日將階段性檢查情況（每次上報(bào)3件典型案例，共6件）分別報(bào)送國家發(fā)展改革委價(jià)監(jiān)局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司,，12月20日前報(bào)送專項(xiàng)檢查總結(jié),。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國家發(fā)展和改革委員會辦公廳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年11月4日