中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知 

 

 

為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策,，支持居民自住和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 

一,、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求,。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,，支持居民家庭購(gòu)買普通自住房。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定,。

 

二,、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用,。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%,；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,，最低首付款比例為30%,。

 

三、加強(qiáng)政策指導(dǎo),，做好貫徹落實(shí),、監(jiān)督和政策評(píng)估工作。人民銀行,、銀監(jiān)會(huì)各級(jí)派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策,，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作,，加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督,；在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平,；密切跟蹤和評(píng)估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果,，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

 

請(qǐng)人民銀行各分行,、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,，各省（自治區(qū),、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行,、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行,、城鄉(xiāng)信用社,、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行,。

 

中國(guó)人民銀行

 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

 

中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

 

2015年3月30日