2018年1月17日，由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)主辦的“美麗國(guó)土·新興地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”暨專業(yè)委員會(huì)年會(huì)在北京舉行。中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)黨委書記、理事長(zhǎng)柳忠勤，學(xué)會(huì)常務(wù)理事、國(guó)土資源部調(diào)控監(jiān)測(cè)司原司長(zhǎng)劉隨臣，國(guó)務(wù)院參事、國(guó)家能源局原局長(zhǎng)徐錠明，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤(rùn)令，國(guó)家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居委副主任、專家組長(zhǎng)、總建筑師開彥，中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組長(zhǎng)喬惠民，學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)：百佳深呼吸小城共建辦公室主任張?jiān)苹邸⑥k公室主任兼項(xiàng)目服務(wù)中心主任丁小倫等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓和企業(yè)家代表以及媒體代表共300人出席了會(huì)議。此次會(huì)議由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)主辦。

高峰論壇會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)黨委書記、理事長(zhǎng)柳忠勤致開幕辭

中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)黨委書記、理事長(zhǎng)柳忠勤首先致辭。柳忠勤同志說(shuō)：黨的十九大明確提出，我們國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入了社會(huì)主義新時(shí)代，習(xí)近平總書記要求，新時(shí)代要有新氣象，新氣象要有新作為， “美麗國(guó)土·新興地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”成功舉辦，就是踐行黨的十九大精神，融通智慧、交流發(fā)展，在新時(shí)代更好的服務(wù)于社會(huì)生態(tài)文明建設(shè)、服務(wù)于“一城三區(qū)”建設(shè)發(fā)展的一個(gè)新的思維、新的作為。希望各位專家學(xué)者、業(yè)界同仁獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，為推動(dòng)新興地產(chǎn)發(fā)展貢獻(xiàn)智慧、貢獻(xiàn)力量，也希望各位參會(huì)代表學(xué)有所獲、滿載而歸。

中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長(zhǎng)喬惠民發(fā)言

中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、發(fā)展研究中心主任、百佳深呼吸小城專家組組長(zhǎng)喬惠民就研究中心與房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)的未來(lái)工作做了重點(diǎn)介紹。喬惠民表示，2018年，學(xué)會(huì)將在繼續(xù)推進(jìn)“百佳深呼吸小城”的評(píng)選評(píng)價(jià)和共建發(fā)展工作的同時(shí)，推出“百佳深呼吸特色小鎮(zhèn)”的創(chuàng)建、推薦和共建發(fā)展工作。研究中心將在學(xué)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)做好相關(guān)工作。2018年4月，學(xué)會(huì)將公布 “2018百佳深呼吸小城”和“百佳深呼吸小鎮(zhèn)”入圍名單。

第一場(chǎng)嘉賓對(duì)話

接著，論壇進(jìn)入高端對(duì)話環(huán)節(jié)。第一場(chǎng)對(duì)話，由國(guó)家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居委副主任、專家組長(zhǎng)、總建筑師開彥及長(zhǎng)興建筑集團(tuán)董事長(zhǎng)關(guān)活明共同就“十九大后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和形勢(shì)”進(jìn)行分析并充分發(fā)表意見。

中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策只能起到一定作用，但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，最終還需依靠市場(chǎng)。只有堅(jiān)持走市場(chǎng)化道路，才能更好地解決住房的供需問(wèn)題。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居委副主任、專家組長(zhǎng)、總建筑師開彥則認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展是一方面，同時(shí)，建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制也是完全必要的。只有全面建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，才能有效推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任王志鋒表示，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，很大程度上需要土地政策的出臺(tái)配合。比如，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明剛提出來(lái)的農(nóng)村宅基地“三權(quán)分治”，便是十九大后提出來(lái)的有關(guān)供給側(cè)改革長(zhǎng)效機(jī)制的改革措施。隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，相信將來(lái)也會(huì)更多的相應(yīng)政策出臺(tái)，通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制的調(diào)節(jié)來(lái)滿足人們的住房需求。

國(guó)家筑建部政研中心原副主任、研究員王玨林表示，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，主要依靠?jī)蓚€(gè)方面：一是房地產(chǎn)稅制的統(tǒng)一，二是住房制度的改革。目前，政府一直在研究和探討。未來(lái)，隨著相應(yīng)機(jī)制的進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)必將朝更加健康、平穩(wěn)和理性的方向發(fā)展。

長(zhǎng)興建筑集團(tuán)董事長(zhǎng)關(guān)活明表示怎么才能對(duì)一些中小企業(yè)的發(fā)展空間多給一些機(jī)會(huì)，近期住建部滿足剛需，保障住宅，非房地產(chǎn)企業(yè)不準(zhǔn)到房地產(chǎn)行業(yè)去。作為市場(chǎng)主體，每一個(gè)企業(yè)都應(yīng)該有一套應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的思想機(jī)制，才能跟上這個(gè)形勢(shì)，所以我們中小房地產(chǎn)企業(yè)還是要往前走，了解土地政策、了解國(guó)家政策，了解國(guó)家土地大政方針，只要我們做到這一點(diǎn)，中小房地產(chǎn)企業(yè)作為開發(fā)建設(shè)方供應(yīng)鏈里面的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，只要把握整個(gè)國(guó)家大的政策方針，我們還是有機(jī)會(huì)的。

第二場(chǎng)嘉賓對(duì)話

第二場(chǎng)對(duì)話，由國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤(rùn)令，國(guó)家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任、研究員牛鳳瑞，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居委副主任、專家組長(zhǎng)、總建筑師開彥、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)建筑集團(tuán)工程院光電建筑技術(shù)應(yīng)用研究所所長(zhǎng)王志東及遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長(zhǎng)寧家珊共同圍繞“新興地產(chǎn)與裝配式建筑”話題展開了熱烈討論。

國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心副主任、研究員喬潤(rùn)令表示，近年來(lái)，特色小鎮(zhèn)的迅速發(fā)展，為房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型提供了良好的契機(jī)。但是，有些特色小鎮(zhèn)過(guò)度房地產(chǎn)化，也會(huì)導(dǎo)致“無(wú)產(chǎn)業(yè)”“空心化”等許多新的問(wèn)題。因此，政府必須高度重視，應(yīng)該以生態(tài)理念為指導(dǎo)，結(jié)合裝配式建筑技術(shù)，打造“深呼吸特色小鎮(zhèn)”，堅(jiān)決杜絕出現(xiàn)“房地產(chǎn)特色小鎮(zhèn)”。

國(guó)家住建部政研中心原副主任、研究員王玨林認(rèn)為，開發(fā)特色小鎮(zhèn)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這對(duì)于大多數(shù)大中型企業(yè)來(lái)說(shuō)是一次很好的發(fā)展契機(jī)。既然政府在努力推動(dòng)，那么比如裝配式建筑企業(yè)等等都應(yīng)該該主動(dòng)抓住機(jī)會(huì)，參與進(jìn)來(lái)，求得更大發(fā)展空間。

遼寧盛鐸建材科技有限公司董事長(zhǎng)寧家珊表示裝配式建筑能很好的應(yīng)用于新興地產(chǎn)，加速和改善小城、小鎮(zhèn)、田園綜合體等建筑質(zhì)量。建筑發(fā)展到現(xiàn)在裝配式是幾位一體的綜合性的，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體的系統(tǒng)化的，也就是建筑工業(yè)化發(fā)展，不僅減少浪費(fèi)，還可以加快建筑速度，質(zhì)量提升和管理的提升，也是建筑業(yè)裝配式的未來(lái)發(fā)展方向和現(xiàn)在要改進(jìn)的建筑形式。裝配式建筑勢(shì)必會(huì)成為我國(guó)建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的主渠道方向。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)建筑集團(tuán)工程院光電建筑技術(shù)應(yīng)用研究所所長(zhǎng)王志東介紹了中國(guó)建筑科學(xué)研究院新研發(fā)的一種作為建材用于建筑上的發(fā)電玻璃建筑構(gòu)件～碲化鎘發(fā)電玻璃。可用于建筑墻體和采光玻璃，替代玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻，有純黑色、彩色和透光三種。在保持原有建筑功能的情況下，增加了發(fā)電功能。構(gòu)件具有弱光發(fā)電、免維護(hù)、抗局部遮擋的特點(diǎn)，做為一種技術(shù)手段，可實(shí)現(xiàn)被動(dòng)式建筑的零能耗和老建筑物的節(jié)能減排。可與裝配式建筑很好的結(jié)合。可廣泛應(yīng)用在智慧城市、深呼吸小城、特色小鎮(zhèn)，滿足生態(tài)、環(huán)保、綠色理念，實(shí)現(xiàn)美麗國(guó)土愿望。

中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專委會(huì)秘書長(zhǎng)柳統(tǒng)林作工作報(bào)告

對(duì)話結(jié)束后，房地產(chǎn)資源專委會(huì)秘書長(zhǎng)柳統(tǒng)林作2018年工作計(jì)劃報(bào)告。柳統(tǒng)林表示，2018年，專委會(huì)將集中精力、全力以赴，在學(xué)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，在“百佳深呼吸小城”共建辦公室統(tǒng)籌安排下，認(rèn)真做好“百佳深呼吸小鎮(zhèn)”專項(xiàng)活動(dòng)，爭(zhēng)取將活動(dòng)辦出特色、辦出成效、辦出影響。2018年，計(jì)劃深入調(diào)研100個(gè)城鎮(zhèn)村和項(xiàng)目，創(chuàng)建20個(gè)城鎮(zhèn)村戰(zhàn)略合作和20個(gè)項(xiàng)目對(duì)接工作，計(jì)劃組織召開“美麗國(guó)土，魅力鄉(xiāng)村”經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)和“美麗國(guó)土，深呼吸特色小鎮(zhèn)”專題論壇，共同攜手，共建美麗鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

授牌儀式

參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)同志為新入會(huì)的成員單位分別舉行了授牌儀式。大會(huì)取得圓滿成功。

參會(huì)嘉賓集體合影